保定拿到房产证后多长时间房子才能卖

【导语】:这个周末,又有数个城市推出了新的房地产调控政策,尤其是一个保定抛出了史上最严的房地产调控政策,给整个房地产行业带来巨大的冲击。一起来看看吧!

      >>>点此查看: 调控升级后!保定都哪些地方限购限贷?购房遇到这些问题怎么办?

  河北保定出台的楼市新政,保定买房人拿本后10年不得买卖。被称为全国最严土地政策。

  根据《燕赵都市报》的报道,保定新政规定,竞得土地的竞买人需告知购房人,在取得不动产权证之日起10年内不得买卖;最高土地限价1100万元/亩;最高房屋销售限价13000元/平方米;竞得人竞得土地后,在其建设完工后,不得自持自己开发的房产,应全部进行市场销售等条款。

  限购两大亮点

  第一个,竞得土地的竞买人需告知购房人,在取得不动产权证之日起10年内不得买卖;

  第二个,此次竞拍使用“双限双竞”方法。最高土地限价1100万元/亩;最高房屋销售限价13000元/平方米;竞得人竞得土地后,在其建设完工后,不得自持自己开发的房产,应全部进行市场销售等条款。

  自今年3月份厦门市首次出台住宅限售后,有不少城市陆续加入这一限售队伍。先后有包括北京市、承德市、保定市徐水区、保定白沟新城管理委员会、杭州市、福州市、广州市、珠海市、东莞市、惠州市、青岛市、启东市、长乐市、常州市、扬州市、成都市、海南省、长沙市,无锡市、嘉兴市等26个地区出台了这一政策,限售时间大部分集中在2年到3年不等。

      值得注意的是,隶属保定高碑店市的白沟镇,限售时间最长,为5年。

  此前保定市人民政府网站在2017年3月19日发布《保定市人民政府关于加强房地产市场调控的意见》,升级住房限购政策。

      意见提出,调整莲池区、竞秀区和高新区购房政策,暂停向拥有主城区3套及以上的本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房,暂停向拥有主城区1套及以上的非本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房。

  目前各城市普遍限售时间为2到3年,主要有两个目的,一是将活跃的楼市需求冻结并后置,避免快进快出的楼市投资投机炒作行为,起到抑制投资投机的作用,使当前的楼市降温;二是,为楼市后续政策调整争取更多的时间,尤其是楼市长效调控机制相关的准备措施,比如房地产税立法、不动产登记等等。

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