【导语】:买房需要考虑楼盘五证是否齐全,这算是购房常识了。房地产五证两书是开发商销售商品房必备的文件,购房者只有认真查验房地产五证两书才能减少买到烂尾楼的风险。楼盘的五证具体要怎么看呢?下面小编就为大家科普一下五证的查询方法。
五证查询方法?
1、建设用地规划许可证(规划局审批颁发)
查询步骤:
登陆保定规划局(http://www.bdghj.gov.cn/)
导航栏找到“规划公示”
选择“审批信息”
在“建设用地规划许可证公示”处查询
2、国有土地使用权证(土地局审批颁发)
查询步骤:
登陆保定市国土资源局(http://www.bdgt.gov.cn/)选择“公告公示”进行查询
注意:只要该楼盘已在对外销售,那么土地来源以及性质都需要在该资源部公示,因此就算暂时为取得土地证,也可及时了解该楼盘土地情况,这里要特别注意的是土地性质,一般均是以出让形式存在,而若出现划拨情况,就要注意该楼盘是否为小产权了。
3、建设工程规划许可证(规划局审批颁发)
查询步骤:
登陆保定规划局(http://www.bdghj.gov.cn/)
找到“规划公示”
选择“审批信息”
在“建设工程规划许可证公示”处进行公示查询
4、建筑工程施工许可证
查询步骤:
登陆保定市住房和城乡建设局(http://www.bdzb.com/website/website/index.jsp)
打开首页下拉页面,看到“施工许可审批查询”,点击查看即可
5、商品房预售许可证
查询步骤:
登陆保定房管局服务网(http://www.bdfdc.net/)
点击“预售查询”即可查询
温馨提示:微信搜索公众号保定本地宝,关注后在对话框回复【房价】可获所发小区房价实时数据、房价最新走势、房价计算机等。