【导语】：许多关于征地拆迁补偿方面的疑惑在入户中被提出来，4月3日保定市清苑区人民政府特意针对这个问题进行了答疑释惑，希望全体村民对新城建设的意义、变化、实惠有一个更清楚的认识。下面就随小编一起来了解一下吧。
1. 中冉村坑塘、道路和闲散地补偿款，是发给老百姓还是怎样处理？
按照《清苑新城拆迁安置和征地补偿方案》规定，对村内公共道路、闲散地、坑塘等集体所有的土地，由区政府、清苑镇政府与中冉村村委会制定标准协商进行货币补偿。对此项补偿款的用途，中冉村“两委”将本着为中冉村民谋取最大福利，并在广泛征求全体村民意见建议基础上，履行“四议两公开”法定程序后实施。
2. 为什么安置房只能卖不能买？如果宅基面积小，为什么不能以每平米5000元的价格购房？
《清苑新城征地拆迁安置补偿方案》规定，各户可根据每处宅基置换安置房的面积数，自由选择组合安置房户型，但置换最多不得超过4套安置房，超出或不足部分按照5000元/平米相互折抵。置换安置房面积不能超出被置换宅基地全部置换面积的115%。同时规定，对置换宅基地面积低于90平米的农户，按照5000元/平米标准置换90平米的安置房，这既保证每户都能有一套安置房，体现对小面积宅基的照顾。
同时，从成本和公平角度考虑，也对大面积住宅置换有一定限制，最大程度上照顾了大多数村民的利益需求。如果不对购房尺度进行控制，任由被征地户以每平米5000元价格购房，不仅会影响公平公正，也必将会严重扰乱新城房源市场，政府和项目开发建设单位也将不堪重负，导致项目无法推进。
3. 征地拆迁都有哪些程序？
是否能够解除房与地的双捆绑交易？认为征地价格低，能再提高征地标准吗？
《清苑新城征地拆迁安置补偿方案》规定，村民签协议执行双捆绑政策。即村民要同时签订拆迁安置补偿协议和土地征收协议，不能分开进行（首期部分安置房及公共设施等用地除外）。对有房无地或有地无房的农户，可单独签订相关协议。
按照国家政策，土地征收按照土地所在区域征地区片价进行补偿，中冉村征地区片价格为11.6万元/亩。为追求中冉村民利益最大化，区委、区政府统盘考虑，大幅提高了新城项目征地补偿标准，土地征收补偿标准达到了24.28万元/亩，这个标准在中冉乃至县城周边征地历史上基本是最高标准。
4. 置换的楼房有公摊吗？如果有，我们的大街小巷去了哪里？
根据国家相关规定，无论是高层还是多层，商品房都有公摊面积。对反映的大街小巷问题，按照新城规划，新城除了建设安置小区外，还将统一配建绿地、道路及公共服务设施，更好的服务全体中冉村民。
5. 物业费、水费怎么处理？到交房前是否还有其他费用？
根据《物业管理条例》规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。对水费、物业费将按标准收取。鉴于目前新城项目尚未落地，物业公司没有进场，物业费标准尚无法确定；对交房前需办理的其他费用，如工本费、税费、公共维修基金等，将严格执行国家相关收费标准。对安置房的相关减免费用，也将按照国家相关规定进行减免。
6. 中冉村卖地几千亩，20%的手续费去了哪里？老百姓从中能够得到什么利益？
按照国家政策，土地征收按照征地区片价进行补偿。征地区片价的80%归土地使用权人或承包经营权人，20%归村集体所有。对于这20%的补偿款用途，中冉村将按照国家相关规定进行处理。
7. 中冉的童装厂、机械厂、窑厂都给老百姓谋了哪些利益？
中冉村童装厂、机械厂、窑厂占地均为中冉村集体土地，中冉村委会每年将这些土地出租收取租金，收益全部用于全村公益事业。对租金用途和支出，村委会已严格按照“四议两公开”程序进行了公示公开，接受群众监督。
8. 中冉村村片已经两届没有选举，是什么原因？
受村片遗留问题长期困扰，自2015年中冉村两委换届完成后，村片选举没有开展。为确保新城项目顺利实施，为全体中冉村民谋求最大福祉，在权衡各方因素基础上，经慎重考虑，决定推迟换届及村片支部换届。对推迟换届问题，已按相关法定程序报有关部门批准。
9. 中冉村的养老问题、学生教育问题怎么解决？
对学生就学问题。《清苑新城征地拆迁安置补偿方案》规定，新城按就近上学的原则，统一协调解决中冉村学生教育问题。在新城建设规划中，将高标准配建学校，引进名校及优质教育力量，新城建成后，优先安排中冉村学生就学。
关于养老问题。其一，根据国家有关规定，60岁以上的老人领取养老金，享受国家养老保险待遇；其二，新城建成后，中冉村民可将征地补偿款投资获取收益；其三，项目开发建设单位与村两委协商，探索在项目区内规划建设商业设施，由项目开发建设单位统一管理，村集体持股，这将为全体村民带来源源不断的红利，有效地解决如中冉村民养老、教育等诸多问题。
10. 年前开展抢栽、抢种、抢建还有效吗，能否得到认可？
一方面，新城项目登统认定工作已完成，对今后发生的抢栽、抢种、抢建行为将一概不予认可。同时，区政府成立了联合执法组，正在不间断地对中冉村开展巡查，严厉打击新城建设中出现的“三抢”行为。
另一方面，1月30日，区政府已用高分辨率无人机对中冉村村貌和各户宅基情况进行了全方位航拍测绘，对村内各附着物的结构、具体面积、养殖家禽情况、整村地况、机井等都已经进行了精确锁定，并结合测绘部门制作了大比例尺地形图，便于协助联合执法组入村开展工作。
希望大家正确对待，不能为了个人利益，不顾个人形象破坏新城建设。对于抱有此类幻想的个别农户，要及时刹车，不要一意孤行，“赔了夫人又折兵”，给自己造成不必要损失。
11. 抢占村集体土地建房有效吗，抢占土地是否归个人所有？
对抢占村集体土地建房的，对农户地上附着物进行评估作价后补偿。所占土地归中冉村村委会所有。
对其他需要咨询的问题，欢迎到中冉村村委会进行咨询。
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