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保定市公积金贷款额度
2024-11-25 10:15【我要纠错】

【导语】:贷款额度由管理中心根据借款申请人 (含共同申请人)住房公积金账户缴存情况、购建住房价格、借款时限、还款能力及信用情况等综合确定。

  保定公积金贷款额度、期限和利率

  一、贷款额度由管理中心根据借款申请人 (含共同申请人)住房公积金账户缴存情况、购建住房价格、借款时限、还款能力及信用情况等综合确定。

  二、实行差别化住房公积金最高贷款额度,具体贷款额度须满足以下条件:

  (一)购买首套住房及第二套新建商品住房的,首付款比例不得低于住房价格的20%;购买第二套再交易住房的,首付款比例不得低于住房价格的30%。购买保障性住房申请贷款首付比例不得低于住房价格的15%。

  (二)首月还款额不超过已认定的家庭收入的50%。

  (三)实行差别化住房公积金贷款最高贷款额度

  1、单方缴存公积金的家庭,申请住房公积金贷款最高贷款额度60万元;夫妻双方缴存公积金的家庭,申请住房公积金贷款最高贷款额度90万元。

  2、生育二孩的缴存人家庭申请住房公积金贷款,单方缴存公积金的家庭申请住房公积金贷款最高贷款额度80万元;夫妻双方缴存公积金的家庭申请住房公积金贷款最高贷款额度100万元。

  3、生育三孩及以上的缴存人家庭申请住房公积金贷款最高贷款额度130万元。

  4、取得保定市人才引进“燕赵英才卡”的缴存职工家庭购买首套住房申请住房公积金贷款最高贷款额度130万元且不受缴存余额及缴存时间系数限制。

  (四)根据账户余额倍数和缴存时间系数测定缴存人可贷额度(夫妻双方缴存公积金的,缴存时间系数分别按各自缴存时间核定,可贷额度双方合并计算;缴存人在住房公积金缴存期间出现断缴的,其账户余额可累计计算核定贷款额度)。

  账户余额倍数:

  1、个贷率在80%(含)以上,×10倍;

  2、个贷率在80%以下,×12倍。

  个贷率以中心公布上月末全市住房公积金个贷率为准。

  缴存时间系数区分本地正常缴存职工、灵活就业缴存人员、异地缴存职工三种情况:

  1、本地正常缴存职工缴存时间系数如下:

缴存时间

缴存时间系数

6个月≤缴存时间≤12个月

1.5

12个月<缴存时间≤24个月

1.6

24个月<缴存时间≤36个月

1.7

缴存时间>36个月以上

1.8

  2、灵活就业缴存人员缴存时间系数如下:

缴存时间

缴存时间系数

6个月≤缴存时间≤12个月

1.1

12个月<缴存时间≤24个月

1.2

24个月<缴存时间≤36个月

1.3

缴存时间>36个月以上

1.4

  3、异地缴存职工缴存时间系数如下:

缴存时间

缴存时间系数

6个月≤缴存时间≤12个月

0.5

12个月<缴存时间≤24个月

0.6

24个月<缴存时间≤36个月

0.8

缴存时间>36个月以上

1.0

  可贷额度=账户余额×倍数×缴存时间系数。

  第十五条 使用住房公积金贷款购买二星级以上的新建绿色建筑自住住房(含被动式超低能耗住房)或者政府批准的新建全装修自住住房的最高贷款额度上浮20%。

  第十六条 贷款年限不超过30年且贷款到期日不超过渐进式延迟法定退休年龄(以出生年月为准)后5年,偿还贷款最高年龄不得超过男68周岁、女63周岁,同时不得高于抵(质)押物剩余使用年限,房屋使用年限以土地使用年限为准。

  第十七条 贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行;贷款期限在1年以内(含)的贷款,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计算;贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,于次年1月1日起,按相应的利率档次执行新的利率规定。

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